…::: Własny dom :::…

Archiwum dla ‘Finansowanie budowy’ kategorii

Po zrobieniu operatu szacunkowego złożyliśmy wnioski o kredyt hipoteczny w kilku bankach, a mianowicie Banku Milenium, Banku BGŻ, Alior Banku i BNP Paribas. W trzech bankach musieliśmy donosić dokumenty, tylko w banku milenium wszystko było złożone za pierwszym razem. I tak w Alior Banku donosiliśmy operat szacunkowy, w banku BGŻ odpis aktu urodzenia dziecka, operat szacunkowy, wydruk wyciągu z konta (6 miesięczny) i w pliku pdf cały zeskanowany projekt, natomiast w banku BNP Paribas donieść musieliśmy operat szacunkowy, druk ZUS RMUA żony za sierpień.

W banku Milenium wniosek został złożony jako pierwszy bo już na końcu sierpnia, reszta wniosków złożyliśmy w drugim tygodniu września. W każdym z banków musimy poczekać na decyzję kredytową ok. 2 tygodnie.

W celu złożenia wniosków kredytowych do banków potrzebny był nam operat szacunkowy. Operat musi być wykonany przez zatwierdzonego rzeczoznawcę, który widnieje na liście uznanych rzeczoznawców bankowych. W naszym przypadku sprawa była prostsza ponieważ wykorzystaliśmy operat wykonany na zlecenie Milenium Bank. Rzeczoznawca uaktualnił tylko dane i operat był już gotowy. Operat szacunkowy przygotowany został dosyć szybko bo zalewie w tydzień, koszt takiego operatu to 700 zł. W operacie znajduje się szczegółowy opis infrastruktury sąsiadującej z budowanym domem oraz wyceny wykonanych prac i prac do wykonania. Operat szacunkowy bankowi potrzebny jest w celu sprawdzenia wartości nieruchomości oraz czy wnioskowana kwota wystarczy na dokończenie budowy. Poniżej można zobaczyć kilka przykładowych stron operatu.

[Pokaż jako pokaz slajdów]

W związku z tym, że nasze środki na budowę powoli się kończą ponownie zaczęliśmy szukać kredytu na dokończenie budowy. Po całodniowym obchodzie bankowym zebraliśmy kilka ofert. W każdym z banków otrzymaliśmy szczegółowe symulacje na żądaną przez nas kwotę. Interesującym nas kredytem jest kredyt z dopłatami czyli popularna „Rodzina na swoim” . Najbardziej interesujące oferty przedstawiły nam BNP Parisbas Fortis, Alior Bank, Lukas Bank, Milenium i BGŻ i właśnie w tych bankach będziemy się ubiegać o kredyt. Aby się ubiegać o kredyt musimy złożyć następujące dokumenty:

• zaświadczenie o zarobkach (np: Zaświadczenie z banku BGŻ)
• wniosek o kredyt (np: Wniosek o kredyt hipoteczny)
• kosztorys budowy (w zależności od banku)
• wypis z ewidencji gruntów
• aktualny wypis z ksiąg wieczystych
• pozwolenie na budowę
• projekt budowlany

Cała procedura kredytowa trwa w zależności od banku od 2 tygodni do miesiąca.